京津冀发展重点都落在北三县了,北三县的发展不简单 。

〖壹〗 、北三县在京津冀协同发展中扮演着重要角色 ，其发展具有多方面的优势和潜力
，未来区域价值有望得到飞跃式提升
。地理区位优势显著 作为京津冀协同发展的桥头堡，北京市通州区与河北省廊坊市三河
、大厂、香河三县地缘相邻 、人缘相亲 ，具有协同发展的良好基础
，是京津冀协同发展的重点地区。

〖贰〗
、北三县未来发展潜力较大，在环京区域中具备重要战略地位 ，投资房产长期来看有一定升值空间，但需结合政策、市场及选筹等因素综合判断 。

〖叁〗 、人口吸引力提升：随着交通、产业
、公共服务完善
，北三县成为京津冀地区人口流入的重要目的地，落户需求随之增长
。结论：北三县在政策红利、基础设施 、产业升级和公共服务等方面的全面突破 ，使其成为承接北京非首都功能疏解
、实现区域协同发展的前沿阵地。

〖肆〗、七环扩圈使北三县成为大北京腹地
，且北三县发展规划已正式确定为“5+12 ”系列规划 。具体内容如下：G95圈北三县成大北京腹地G95高速扩圈背景：京津冀地区规划了“四纵四横一环
”交通网，其中“一环”即首都地区环线通道（G95高速） ，是环绕首都 、连接河北多个市县的首都高速外环线。

〖伍〗
、北三县是指河北省廊坊市的三河市、大厂回族自治县和香河县
。 这三个县（市）紧邻北京东侧和北侧
，像一条“臂弯 ”环抱通州副中心，是京津冀协同发展的重要区域 ，尤其因地理位置靠近北京而备受关注。

朝阳房子哪里值得买(二)--朝阳的产业如何?(上)--干货分享

文化创意产业产业聚集地：北京文化创意产业聚集地主要集中在朝阳区
，包括北京电影相关以及演艺相关的企业，各种明星艺人 、经纪人也基本聚集在此 。798艺术区是普通艺术爱好者经常打卡的地方 ，往东至通州的宋庄艺术区与之形成呼应
，其它各种艺术产业园也形成了整体艺术氛围
。

朝阳中部酒仙桥和三里屯板块整体老旧小区居多，近来不太建议购买 ，不过各有特点，以下为详细分析：酒仙桥（大山子）区域特色艺术与产业氛围浓厚：大山子因 798 艺术区而闻名
，艺术气息浓郁，年轻人聚集 ，是值得打卡的地方。

第二梯队：柳芳北里
、柳芳南里等老房子 。这些房子虽然年代较久
，但位于三环边上，地铁旁边 ，自住还算可以
。然而
，投资价值不大，大概率会落后大盘的涨幅。